河南國弘商管：樓宇經濟新生態發展范本

國弘商管：以雙創為基石，開啟辦公服務新模式

起步于中原大地的河南國弘商業管理集團，積極響應黨中央號召，成為國內第一批投身“大眾創業、萬眾創新”浪潮的先行者。

3T.WORK共享辦公作為河南國弘商管核心產品品牌，以“大眾創業、萬眾創新”浪潮為契機，借助多個有影響力的雙創中心項目，通過平臺孵化、資本助推等方式為區域主導產業、地方政府、創客、高校、產業龍頭企業、創新創業載體等各類社會主體提供全方面、多層次、定制化科技創新及空間服務，助力打造河南省乃至全國創業高地、人才高地、智慧高地、文化高地和財富高地。

“從畢業到現在，十幾年的創業過程里，我有過12次辦公室搬家經歷，正是知道創業者的痛點，才誕生了為他們服務的初心。”河南國弘商業管理集團旗下3T.WORK共享辦公業務板塊負責人李玄一表示，公司在創立之初，就立足行業痛點，聚力行業人才，通過共享辦公平臺，為創業者提供包含物業基礎、商務后勤、工商財稅、投資對接、政府獎補、法律服務、社交社群等一系列增值服務，舉辦各類創業活動1000余場，服務企業累計超過5000家，其中不乏喜茶、鐘薛高、字節跳動、新東方、猿輔導、樊登讀書這樣的優質企業。

以3T.WORK雙創中心為產業支撐，河南國弘商管立足樓宇，聚焦產業，布局城市發展新生態，向全國人民展示了創新創業的成果，分享了創新創業的寶貴經驗，得到了河南省委書記樓陽生，河南省委副書記、省長王凱，河南省副省長宋爭輝，鄭州市委副書記、市長何雄，鄭州市委副書記、政法委書記呂挺琳，鄭州市委常委、市紀委書記路云等領導的關注和指導，并受到省委主要領導的高度贊許，被稱贊為“一家有情懷的公司”。

踐行國家戰略，開辟服務城市經濟新戰場

2021年，國家“十四五”規劃明確提出實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升，城市更新上升為國家戰略；同時，為提升城市產業能級和集聚效應，北京、上海、廣州、天津、杭州、西安、鄭州等地陸續出臺扶持政策，“以老舊的廠房、倉儲、市場、樓宇、產業園區等低效或者閑置用地、建（構）筑物為更新對象，盤活低效資源的項目……”各項城市更新行動的扎實推進，極大地推動了城市更新在全國范圍內的開展。

面對經濟下行壓力，盤活存量資產成為地方政府擴大投資的有效途徑。2022年5月，國務院辦公廳發布《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》；2022年6月，國家發改委辦公廳發布《關于做好盤活存量資產擴大有效投資有關工作的通知》。

河南國弘商業管理集團敏銳意識到，隨著城市步入高質量發展時代，城市發展理念也正慢慢從“空間管理”向“綜合治理”、從“增量發展”向“存量更新”、從“城市空間增值”向“城市活力增值”轉變。商業辦公市場作為我國地產僅次于住宅市場的第二大市場，前期大規模的開發導致商業辦公市場存量龐大，國內各大城市都散布著大量閑置資產，包括寫字樓、商鋪、商業綜合體、產業園區等，大量項目面臨去化難題。

與此同時，隨著外部環境變化與競爭的加劇，優質的辦公空間成為吸引人才和企業的關鍵因素之一，其中，大批成長型中小微企業對多功能、全服務的優質辦公空間的需求不斷加大。為破解企業發展中的堵點痛點，進一步提升服務市場主體的效能，國弘商管在國家“雙創”精神指引和政策支持下，以市場需求為導向，持續汲取共享辦公空間模式經驗，并深入發掘客戶最新需求，探索出一種全新的辦公配套空間。

探索樓宇經濟新生態式發展，構筑卓越商業辦公服務空間

寫字樓作為商業辦公空間的代表，不僅是城市形象的代言，更是一種價值的體現。

精準服務，深度賦能。河南國弘商管通過整棟運營、社區平臺運營、樓宇管家服務、高品質裝修標準、精細化運營管理等集于一體的商業辦公綜合體，持續解鎖商辦運營服務新模式，以順應企業租戶日益增長的發展需要，及現代企業辦公多場景、開放性、協同工作需求增多的趨勢，不僅提升了城市營商環境，促進了全民就業，培育了稅收來源，提高了城市幸福感，也為城市加快發展樓宇經濟助力添彩。

在國弘商管管理的商業辦公樓宇內，有優越的商務辦公環境和全面的運營管理服務，更有企業孵化、資本助推、政務扶持等多個服務平臺，通過整合資方、行業專家、技術專家、上下游企業、政府政策等為企業精準鏈接資源；通過與國內知名投資機構及北交所、深交所等建立聯動機制，為廣大初創企業及中小企業提供投資服務及上市輔導，幫助企業迅速做大做強；同時，無縫對接各級政府扶持政策的輔導與咨詢，以及組織開展豐富多樣的社群活動，為各類創新創業企業提供從初創到上市的全生命周期和全鏈條服務，形成助推產業轉型升級的高端創新產業高地，打造企業成長沃土。

河南國弘商業管理集團深耕商辦運營管理，在商業托管、商業租賃、產業園區、政府存量資產等多個領域不斷創新管理模式，與戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕等世界五大行等多家知名企業與機構均達成戰略合作，吸引了中鐵隧道局集團、中建三局、北京合眾偉奇等眾多高精尖企業客戶的入駐，已累計為超過10000家核心企業、20000余名創業者提供服務支持，服務企業員工300000余人。

發揮黨建引領作用，凝聚紅色動力

河南國弘商業管理集團充分發揮黨建工作在生產經營中強“根”鑄“魂”、凝聚人心、鼓舞士氣的作用，提高企業凝聚力、戰斗力、競爭力，將黨的政治優勢轉化為企業發展優勢，黨建已經成為國弘商業管理集團高質量發展的成功密碼，是企業發展的“紅色引擎”和內生動力。

在河南國弘商業管理集團黨支部引領下，將“高質量激發紅色動力”、“高效率提升紅色動能”的理念融入黨建品牌內核，并按照加強黨建引領企業文化建設這一邏輯，探索形成了“人人講黨課、人人聽黨課”、“黨員服務日”、“專題報告會”等一系列典型黨建工作經驗；積極推動黨建頂層化設計、項目化管理、績效化考核和品牌化建設，以“黨建+產業”、“黨建+項目”、“黨建+運營”模式，打造“跟黨一起創業、締造百年企業”新樣板，以服務商業辦公建設及樓宇經濟發展戰略為主題，以促進產業發展、賦能商辦生態、凝聚黨員活力、踐行企業擔當為著力點，打造共建共享黨建新格局。

在創新黨建加速器，為企業發展注入“加速度”方面，國弘商管通過“黨建孵化+產業孵化”模式，建立益企助企黨建平臺，通過與與企業黨支部聯合開展行業黨建沙龍、創業者經驗分享會、產業鏈論壇等資源對接活動，為企業合作交流“牽線搭橋”，精準化、專業化對接企業需求；同時，組織企業之間開展實地參觀、座談交流、區域互助，推動黨建與產業發展同頻共振。

在未來的企業發展中，國弘商管集團將把黨組織內嵌到企業治理結構之中，讓黨組織領導作用具體化、組織化、制度化，在實踐中彰顯黨建工作的生命力，真正做到黨建和經濟工作“雙融合”、“雙促進”,
進一步推動企業貫徹新發展理念，構建新發展格局，實現高效能治理，為企業經營管理賦能。

在當今充滿活力和變革的時代，企業的孵化與成長已成為引領發展的關鍵動力，更是推動經濟騰飛的重要引擎。河南國弘商業管理集團將以高度的責任感和使命感，致力于為多方互動交流搭建一個高效完善的綜合服務平臺，為國家產業升級和經濟增長注入源源不斷的活力，以實際行動踐行產業報國的初心和使命。

文章來源: 重慶法治報?