上海寶山：科創引領產業轉型 “百年銹帶”迎來華麗蛻變

上海寶山區西南角，昔日皮革等污染產業的轉移地塊上，100萬平方米的南大數智中心、科研載體、人才社區已拔地而起，15號線豐翔路站TOD、科創之門等項目正加快建設；吳淞地區，曾經鋼花絢爛、紡錠翻飛的老工業區內，180米超高層、150米高樓正加緊建設，與特鋼的老煙囪交相輝映，形成一道獨特的風景……

寶山濱江 。朱嘉奕 攝

10月23日，在上海市政府新聞辦舉行的“高質量發展在申城”系列發布會寶山區專場上，寶山區區長高奕奕介紹，寶山正加快推進“上海科創中心主陣地、國際大都市主城區、全市綠色低碳轉型樣板區”建設，特別是吳淞、南大“兩大板塊”脫胎換骨，轉型發展迎來了新機遇。

央地合作走出產業轉型的“吳淞模式”

吳淞地區是寶山與上海中心城區的交接部位，歷史上曾經各色廢氣“五龍飛舞”，是上海重污染地區之一。伴隨整體轉型，吳淞創新城成為上海面積最大、條件最好、配套最全的可供成片開發的區域。

有別于增量型開發，吳淞創新城是在已建成的工業區基礎上，重新盤活產業用地，區域內300多家企業中近四成是央企，產業轉型的各種難點、痛點、堵點，都成了著力突破的創新點。

寶山區創造性提出“企業自主轉型+政府局部收儲”新模式，積極推動寶武等在地央企、國企科創轉型，成為科創中心主陣地建設的主力軍。通過“吳淞模式”制約吳淞開發轉型的體制機制問題得以破解，這片原來的鋼鐵熱土，正成為一片企業轉型蝶變升級示范區。

今年8月，一場轉型發展推介會在吳淞創新城舉行，寶武集團、東方集團等一大批央企、市屬國企積極融入南北轉型戰略，加大科創轉型、二次投資，充分結合自身稟賦優勢，分重點、分時序、分模式，在更廣泛的范圍內有效協同各方資源和優勢，共同探索出以企業轉型為引領推動區域高質量發展的新路子。

高奕奕介紹，寶武集團等在地國企保留的產業地塊由企業自主投資建設、導入旗下的專業公司總部和新興產業，其余地塊由市區聯合收儲并委托上海市屬國企上實集團整體開發，目前上實集團已經專門成立了200億元的開發平臺公司，專注于吳淞開發。

寶武（上海）碳中和產業園。劉繼鳴 攝

如今，吳淞創新城內，已有6平方公里實施“市區聯合收儲+企業自主轉型”，一大批功能性項目正在加快建設，寶武2個一平方公里首發項目已先行啟動，復旦大學12個省部級工程技術中心已落地投用，183米超高層、上大美院、中央鋼鐵公園、寶武（上海）碳中和產業園已蓄勢待發。

裁好“大衣料子” 打造科創中心主陣地

南大智慧城和吳淞創新城一樣，都是寶山推動轉型發展的核心功能區。南大板塊位于寶山區西南部，中外環之間，緊鄰市中心，區域規劃總面積約6.3平方公里，被視為上海城市發展中不可多得的“大衣料子”，那里曾布局著犬牙交錯的化工、皮革、倉儲企業，是典型的臟亂差“城中村”。

對于轉型發展，寶山區對南大板塊的開發特別堅定也早有規劃。自2012年開始，南大板塊“十年磨一劍”，近6平方公里基本拆平、土地整體收儲，實現“兜底翻”。

如何把這塊“大衣料子”做成“錦衣華服”？寶山區將南大板塊規劃定位為全球領先、國內典范、生態活力智慧的創新城區。

作為寶山區北轉型的重中之重，南大板塊以“打造科創中心主陣地”為戰略目標，聚焦“新興產業創新發展”及“產城融合創新發展”開發原則，建設“科創金融服務中心新標桿、硬核科技集聚新高地、高品質城市建設新典范”。

南大指揮部副總指揮、南大開發公司總經理張鵬表示，南大智慧城堅持以科創企業總部為主導，聚焦數字經濟、合成生物、科技金融等產業，同步支持生物醫藥、人工智能等科創產業發展。

中軟國際長三角總部、中車資產管理、中核華建上海總部等一批總部項目落地南大；“數智南大”數字經濟產業園被認定為上海市第三批特色產業園；上海首個合成生物產業園—南大合成生物產業園正式成立……

此外，上海（寶山）科創金融服務中心在南大掛牌成立，集成上交所、區內金融機構功能，依托“科創企業綜合信息服務平臺”，形成企業畫像庫，通過項目路演、專項產融對接活動，解決企業融資需求，打造科創板硬核科技集成創新的前沿陣地和上市儲備基地。

如今，站在南大智慧城百米高的“雙子塔”俯瞰下去，塔吊林立，科創之門、南大中央公園、數智綠洲一期、二期、金地草莓社區等項目建設正如火如荼進行，“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的智慧城正在加速崛起。