首個“專精特新”特色產業園區將啟動 國資國企助力戰新產業發展

深圳新聞網2024年4月11日訊（記者 閆科企）4月9日下午，羅湖區國資國企支持戰新產業發展專題研討會在粵海城T2棟順利舉辦，來自金融機構、合作銀行、“專精特新”產業上下游企業等50余家機構負責人，以及深圳市證監局、深圳私募基金業協會、羅湖區相關產業部門、招商先鋒隊派員等參加活動。

發揮“空間＋資本”兩大優勢，夯實服務戰新產業基石

2024年羅湖區政府工作報告中指出，羅湖將全面構建創新生態，謀長遠、搶賽道，實施戰新產業躍升行動，培育產業高質量發展“新引擎”。圍繞區委、區政府的戰略部署，羅湖國資國企將充分發揮“空間＋資本”兩大優勢，鏈接企業實際需求，幫助更多的戰新企業在羅湖扎根、在羅湖筑夢、在羅湖實現發展。

產業空間有優勢，目前羅湖國資國企持有產業空間面積60萬平方米，包括羅湖投控大廈、智豐大廈、粵海城T2、筍崗潤弘中心T1、盛華大廈、潤月廣場等整棟物業，并可調配全區創產用房資源，為企業提供更多空間選擇。旗下園區入駐企業超200家，其中羅湖投控產業園區有國家級專精特新“小巨人”2家，省市“專精特新”企業21家、國高企業35家，高科技企業含量全區最高。

資本投資有優勢。圍繞羅湖區“7＋1”產業集群，羅湖國資國企利用直接投資及引導基金投資兩大手段，為企業提供更加健全的科技金融服務和力度更大的資金支持。截至目前，羅湖國資國企累計對外投資超100億元，合作設立子基金13支，成功撬動社會資本超420億元，推動了一批具有標志性意義的戰新產業龍頭企業和重點基金項目落地羅湖，以投促引成效明顯。

“專精特新”產業園將啟動，目前最低可3折拎包入駐

為加強高成長性企業培育，夯實產業集群發展基礎，努力推動構建梯度清晰、優勢突出、融合發展的都市型現代產業體系，羅湖區首個“專精特新”特色產業園區即粵海城T2棟產業園區將啟動，目前最低可3折拎包入駐。

記者了解到，該園區產業發展基礎好、區位優勢明顯，可利用產業空間8.4萬平方米，是集辦公、商業于一體的超甲級寫字樓。羅湖區屬國企將在政策覆蓋及疊加的基礎上，依據入駐企業相關資質，提供額外租金折扣，吸引優質企業入駐，力爭自園區啟動到2026年，引進并培育不少于40家軟件和信息服務、現代時尚、大健康行業領域“專精特新”企業在園區發展。

“專精特新”產業園的啟動，是羅湖打造“一園兩器三集群＋多樓宇＋制造飛地”協調發展的高質量戰新產業集群載體的其中一項舉措。其中，“一園”即“專精特新產業園”，面向國家級專精特新“小巨人”企業，省、市專精特新企業，以及擬上市企業，用好“專精特新”落戶獎勵、租金扶持等產業政策；“兩器”即“孵化器”和“加速器”，預計推出8000平方米的“孵化器”空間產品，以及約3萬平方米的“加速器”空間產品；“三集群”即推動軟件和信息服務、現代時尚和數字創意、大健康和醫美三大產業入園集群化發展；“多樓宇”即以粵海城、潤弘中心為核心，串聯盛華大廈、湖貝A4地塊以及現有的羅湖投控大廈、智豐大廈6個整棟物業，形成國企產業園區和樓宇矩陣；“制造飛地”即依托蓮塘第七工業區、黃龍小區、大丹工業園、陸豐汕康基金產業園等，匹配企業對制造空間的需求。

創新科技金融服務，探索實施國企物業“租金轉股權投資”

為支持優質初創型、成長性企業落戶羅湖，羅湖創新探索租金轉股權模式，以“投早投小投科技”為原則，拿出區屬國企商辦物業租賃預期收入的一定比例（約10％），按投資決策程序遴選具有投資價值的成長性企業，可以通過租金延期支付并轉為股權投資的方式，實現國企與初創型、成長性企業的合作共贏。

活動中，有企業表示，物業租賃轉股權是創新推動羅湖戰新企業更好發展的有益實踐，這種新的運營模式將極大滿足初創型、成長性企業在創業初期資金、服務、環境以及與國企協同合作的需求。

本次活動充分貫徹了羅湖區委、區政府關于創優營商環境為企業提供服務的工作部署。活動為各合作方和企業家搭建了溝通交流的平臺，展示了羅湖國資國企在服務戰新產業發展方面的決心、信心和實際行動。

此外，與會代表們就戰新產業的機遇與挑戰、產業扶持政策、發展路徑以及“專精特新”產業園區進駐等議題展開了熱烈討論，并實地參觀了粵海城T2產業園。這次活動取得了顯著的成效，為深化各方合作、推動新產業發展貢獻了重要力量。