打造國際一流營商環境，北京經開區成企業聚集新高地

9月25日下午，市委書記蔡奇到北京經濟技術開發區調查研究，并召開企業家座談會，聽取對“十四五”發展意見。經開區作為北京高端制造和科技成果轉化的最前沿，要適應新的形勢，謀劃好“十四五”發展，堅持以創新為引領，以產業為驅動，發揮體制機制優勢，打造具有全球影響力的高精尖產業主陣地，當好北京高質量發展排頭兵。

2020年9月28日，北京經開區舉行中國（北京）自由貿易試驗區高端產業片區掛牌儀式，標志著北京自貿區高端產業片區建設正式啟動，這將是北京經開區新一輪高質量發展的戰略支點和重大機遇。

近日, 北京經開投資開發股份有限公司聯合選址中國, 舉辦了以“市場洞見·復興美好”為主題的論壇活動,?萊坊北京董事總經理盧焜受邀出席了此次論壇， 與產業專家、業內同仁、企業家朋友以線上直播互動的方式，圍繞北京經濟技術開發區的營商環境、商業地產發展前景等方面發表了觀點和專業洞察。

1?經開區四大優勢吸引名企聚集

據萊坊發布的2020年第三季度《北京甲級寫字樓市場報告》顯示，第三季度，隨著經濟活動的不斷增多，北京甲級寫字樓市場也逐步回暖，凈吸納量增長約一倍，且租金降幅環比收窄。金融行業租賃需求保持穩定，互聯網、高科技行業表現活躍。

而北京經開區的表現尤其亮眼。北京經開區是北京市高端制造業高地、“三城一區”創新主平臺?，F已形成以電子信息、生物醫藥、裝備制造和汽車制造為主導的高端、高效、高輻射產業布局和完善的產業生態。截至2019年底，經開區已匯聚了全球40多個國家和地區的企業2.6萬多家，投資總額超過1000億美元，其中包括奔馳、ABB、康寧、GE、拜耳等90多個世界500強企業投資的項目130余個。

萊坊北京董事總經理盧焜表示，從企業辦公選址的角度，經開區具有以下獨特優勢：

優勢一：政策優勢

北京經濟技術開發區位于中國北京東南亦莊地區，是北京市唯一同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的國家級經濟技術開發區。

優勢二：產業優勢

以5G、人工智能、工業互聯網等為代表的新型基礎設施建設，是經開區培育新動能、推進高質量發展的重中之重。截至目前，北京經開區重點“新基建”項目已達24個，涉及5G網絡、新能源汽車、智能網聯汽車等多個方面，項目的開工建設為各行各業注入了新的發展動能。

優勢三：人才優勢

心技術攻堅行動以促進關鍵核心技術產業化為使命，系統實施“白菜心工程”，一流人才匯聚行動始終堅持把人才作為高質量發展的“第一資源”。

優勢四：交通優勢

項目周邊交通便捷，"三地鐵、三高速、三機場"優勢強勁，形成了一小時速抵全城的便捷通勤圈，京津冀全面接駁的格局。

2“北京自貿區”為經開區高質量發展再添助力

進入2020年第四季度，持續遇冷的北京商辦和產業園市場已經顯現“回暖”跡象，大宗交易規模增加，租金降幅較上季度有所放緩。再加上北京自貿區的橫空出世，為區域經濟發展帶來強勁的助推作用。

9月28日，北京經開區舉行中國（北京）自由貿易試驗區高端產業片區掛牌儀式。北京經開區迎來新一輪高質量發展的戰略支點和重大機遇。

萊坊北京董事總經理盧焜表示，北京自貿區的高端產業片區將重點發展商務服務、國際金融、文化創意、生物技術和大健康等產業，建設科技成果轉換承載地、戰略性新興產業集聚區和國際高端功能機構集聚區。該片區在國際科技合作、跨國技術轉移等方面具有獨特優勢，有利于推動科技成果項目在北京自貿試驗區內轉化落地，形成完整的創新產業鏈，提高北京對全球創新資源的集聚和整合能力。截至目前，有近40個項目與經開區達成了簽約意向，落戶北京自貿區高端產業片區，總投資額超過1600億元，項目涵蓋新一代信息技術、新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造四大主導產業。

目前北京經開區內寫字樓總體量達109萬平方米，其中，甲級（含超甲級）寫字樓占比為56.4%。在自貿區政策紅利的刺激下，有望為區域內的寫字樓、工業園區和大宗交易市場帶來新的發展契機。尤其是北京經開區在地理位置上毗鄰北京城市副中心，南部連接北京大興國際機場，處于要素通衢之處，同時又是北京“三城一區”的重要組成部分，絕佳的地理位置和產業發展環境，已經成為企業投資選址的必選之地。

經過28年建設，經開區四大主導產業集群化發展漸成規模：新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和裝備制造產業引領創新前沿。

經開區正在打造一個國際一流的營商環境，充分發揮試驗田的作用。圍繞高端產業片區的職能定位，加快高精尖產業布局，確保國家戰略在開發區順利實施，努力形成可復制、可推廣的“亦莊經驗”，切實打造首都對外開放新高地。