同舟共濟勇拼搏，堅定信心迎春來：富力集團成立30周年總結大會召開

　　近日，富力集團召開成立三十周年總結大會，公司創(chuàng)始人——張力先生、李思廉先生在會上發(fā)表講話，總結過去、聚焦當下，分析當前外部環(huán)境及公司運營、發(fā)展策略，感謝富力人三十年來的團結敬業(yè)和辛勤努力，并鼓勵全體富力人繼續(xù)鼓足干勁、堅定信念，攜手穿越市場周期，迎接長風破浪時。
　　一、集團創(chuàng)始人致辭

　　圖1 集團創(chuàng)始人張力先生致辭

　　圖2 集團創(chuàng)始人李思廉先生致辭

　　今年是富力集團成立三十周年。自1994年打造第一個項目廣州富力花園起，富力從一個僅有2萬㎡的住宅樓盤起家，一路穩(wěn)扎穩(wěn)打、發(fā)展壯大，如今已成為累計交付面積超1億㎡、小區(qū)業(yè)主超400萬人、總資產(chǎn)規(guī)模逾3300億元、多元化發(fā)展的綜合性集團。這些成績的取得，全賴富力人上下一心、辛勤耕耘，大家一步一個腳印，攜手走過整整三十個年頭。
　　通過這個簡單而隆重的總結大會，集團各地管理班子濟濟一堂，共同見證富力集團成立三十周年，同時，也為在低迷的行業(yè)環(huán)境中堅持奮戰(zhàn)的富力人加油鼓勁。
　　當前，房地產(chǎn)行業(yè)仍在延續(xù)下行趨勢，市場信心和預期亟待修復。面對復雜多變的環(huán)境，信心與斗志比黃金更重要！我們要堅定信念，百折不撓，鼓足干勁與工作激情，風雨同舟，砥礪前行，集團創(chuàng)始人如是說。
　　二、難為人先，匠心獨運，奮力推動城市更新發(fā)展
　　三十年來，富力人開創(chuàng)了許許多多的行業(yè)先河。被業(yè)界譽為廣州“舊改之王”，一直引領城市更新建設浪潮。僅在成立之初的1994年到2001年間，富力就將市區(qū)內10多座舊廠房原址改造為一個個全新的宜居社區(qū)和商業(yè)綜合體，讓廣州市民擁有更舒適的生活空間。
　　2002年初進入北京之時，富力集團在東三環(huán)舊廠原址上打造了一座超大型宜居社區(qū)——北京富力城，引入南北通透的板樓設計、大落地窗采光、室內精裝修、江南水鄉(xiāng)式園林綠化等，提升了居住格調與品質，大受當?shù)鼐用駳g迎。自此，富力以南派建筑設計的新理念打開了北方市場，并逐步向全國推廣。
　　商業(yè)方面，富力集團從2003年起率先布局珠江新城CBD，陸續(xù)打造了超甲級寫字樓、國際豪華酒店及大型購物中心等逾20個項目，匯聚了國內外頭部企業(yè)進駐營商，助力了城市中央商務區(qū)的蓬勃發(fā)展，塑造了企業(yè)與總部城市共贏共榮的典范。
　　三十年間，富力人克服了重重困難和挑戰(zhàn)，累計打造超過450個標桿精品項目，深度參與了城市的建設發(fā)展過程，也鍛造了富力人的實干與才學。
　　三、穩(wěn)健的經(jīng)營與充沛的儲備，是穿越行業(yè)周期的底氣
　　秉承穩(wěn)中求進的經(jīng)營理念，富力集團近年來持續(xù)降低負債規(guī)模及杠桿，國內有息負債已從2018年的約1600億下降到現(xiàn)在的800多億，與經(jīng)營體量相比，債務規(guī)模不大，總體風險可控。
　　同時，集團擁有總建面約600萬㎡營運中的優(yōu)質經(jīng)營性物業(yè)，并在北京、廣州、上海、天津等地擁有數(shù)十萬平方米將完工的優(yōu)質經(jīng)營性物業(yè)，資產(chǎn)價值和預期回報可觀，抗風險能力強。
　　目前，集團未售土地儲備貨值逾7000億元，主要分布在增長空間較大的一二線城市和潛力城市，以及大灣區(qū)、京津冀及西北等核心城市群的城市更新項目。此外，旗下大量現(xiàn)樓及準現(xiàn)樓、部分可整體轉讓的大宗資產(chǎn)及可盤活資產(chǎn)等，也具有很強的變現(xiàn)能力。
　　盡管當前市場低迷帶來短期流動性壓力，對公司的經(jīng)營造成了挑戰(zhàn)。但集團整體發(fā)展穩(wěn)健、資產(chǎn)扎實，相信憑借大量優(yōu)質的經(jīng)營性物業(yè)、充足的土地儲備及可售貨量，有充足的底氣穿越周期，保障未來發(fā)展。
　　四、德才兼?zhèn)涞娜瞬?#xff0c;是集團最寶貴的資源
　　經(jīng)營企業(yè)如同運籌棋局，而優(yōu)秀的人才就如同兵車馬炮士象將，在棋盤上沖鋒陷陣、各顯神通。
　　富力擁有的最大的財富，是眾多對企業(yè)忠心耿耿、品德與才干兼優(yōu)的人才，他們是集團行穩(wěn)致遠的最寶貴資源。集團數(shù)十年如一日地注重對管理人才的培養(yǎng)，時至今日，集團各管理條線人才濟濟，均具備過硬的專業(yè)能力、高度的凝聚力。
　　公司各地的管理班子中，很多是從大學畢業(yè)時便加入到富力大家庭的“富力星”，跟隨集團業(yè)務發(fā)展壯大而茁壯成長，目前均已成為獨當一面、坐鎮(zhèn)一方的高管精英，正值當打之年，成為支撐集團穩(wěn)健發(fā)展的堅實根基和核心保障。
　　五、開源節(jié)流，響應政策，全力以赴履行企業(yè)責任擔當
　　面對當前暫時的流動性困難，集團堅持開源節(jié)流，優(yōu)化支出結構，厲行節(jié)約，并須進一步加強銷售去化，優(yōu)化自持物業(yè)的運營管理，提升效能和收益水平。
　　同時，更加扎扎實實做好保交付工作。交付是集團對業(yè)主的承諾，是建立企業(yè)品牌聲譽的根基，更是企業(yè)的責任擔當。集團各級管理班子高度重視交樓工作，堅持以客戶需求為核心，想方設法做好工程資金保障，加強施工組織、質量管控與安全生產(chǎn)，協(xié)調各項資源推進項目建設，為將美好家園交予業(yè)主而全力以赴。
　　今年年初，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》，給房企帶來了新的政策支持。新的機制對房地產(chǎn)企業(yè)、項目和購房者來說，都將起到幫助作用和信心支撐。集團的各個管理班子高度重視，積極響應國家政策，抓緊“白名單”的上報窗口期，加大與金融機構的溝通力度，靈活調整融資思路，全力保障項目開發(fā)建設的資金需求，確保兌現(xiàn)交付承諾。
　　六、齊心協(xié)力，奮發(fā)有為，共續(xù)新篇未來可期

　　圖3 攜手同心，砥礪共進

　　企業(yè)的成長和發(fā)展離不開國家政策的支持與托舉。三十年前，富力隨著國家土地制度改革、住宅商品化的起步應運而生。順應城市的發(fā)展需求和政策東風，富力把握時代機遇，把黨的發(fā)展理念貫徹到企業(yè)發(fā)展中，深耕美好人居和美好城市事業(yè)，一步步穩(wěn)健成長至今。
　　秉承著“緊貼城市脈搏，構筑美好生活”的發(fā)展戰(zhàn)略，富力以匠心投身于城市建設，在地產(chǎn)開發(fā)、酒店發(fā)展、商業(yè)運營、文體旅游、醫(yī)療康養(yǎng)及設計建造等領域多元發(fā)展，持續(xù)為人們的美好生活賦能。踐行“至善共生”的理念，富力同時將專業(yè)、精準、持續(xù)的公益善舉視為企業(yè)文化和精神的重要組成部分，牢記社會責任，持續(xù)將企業(yè)發(fā)展的成果回饋社會、服務社會、回報群眾。
　　展望未來，信念不改。富力走過了三十年，張力先生、李思廉先生兩位創(chuàng)始人也相識相知了三十五年，彼此精誠合作、攜手共進，帶領富力人共同奮斗、追逐夢想。盡管地產(chǎn)行業(yè)仍面臨諸多前所未遇的不確定性，但兩位領路人擁有堅定的信心和充足的能力，將繼續(xù)帶領全體富力人披荊斬棘、攻堅克難，續(xù)寫砥礪奮進的新篇章！

　　圖4 暨南大學盧文剛團隊調研富力集團鄉(xiāng)村振興，高質量發(fā)展工作

　　（暨南大學公共安全教育政校企協(xié)同創(chuàng)新促進會會長盧文剛；富力集團黨委書記王自后）