時(shí)尚灣流：激流勇進(jìn)，布局龐大商業(yè)帝國

　　初春時(shí)節(jié)，萬物復(fù)蘇。記者步入一家擁有“超35年歷史”的新型平臺(tái)化公司——深圳時(shí)尚灣流商業(yè)運(yùn)營有限公司。撲面而來的是時(shí)尚灣流公司的勃勃生機(jī)、活力迸發(fā)，時(shí)尚灣流人在商海中等待時(shí)機(jī)、尋找機(jī)遇，持續(xù)創(chuàng)新勇往直前，在這個(gè)春天尋覓著新機(jī)遇。

郭奎章老師宣講

　　據(jù)悉，該公司成立于2022年8月11日，聚焦商場、度假酒店、長短租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)4大空間業(yè)態(tài)等板塊，構(gòu)建了3大閉環(huán)平臺(tái)，即資產(chǎn)平臺(tái)、運(yùn)營平臺(tái)和金融平臺(tái)，具備5大業(yè)務(wù)能力，即市場研究、價(jià)值評(píng)估、投資收購、改造規(guī)劃和運(yùn)營整合，據(jù)統(tǒng)計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模逾320億。公司以粵港澳大灣區(qū)為主要基本盤，面向全國拓展、挖掘本地優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目，結(jié)合時(shí)尚灣流平臺(tái)的能力及資源，以「投資+運(yùn)營」相結(jié)合方式，為客戶實(shí)現(xiàn)核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值再造。時(shí)尚灣流打破傳統(tǒng)商業(yè)資產(chǎn)、空間運(yùn)營的商業(yè)模式、運(yùn)營邏輯和組織架構(gòu)，致力成為一個(gè)開放的、具有高度包容性、協(xié)同性和擴(kuò)展性的、面向未來的創(chuàng)新平臺(tái)化公司，擎畫充滿斗志的發(fā)展藍(lán)圖。

　　成為國內(nèi)資產(chǎn)空間運(yùn)營的一線平臺(tái)公司，是時(shí)尚灣流平臺(tái)發(fā)起人、時(shí)尚集團(tuán)董事長郭奎章的初心。他說，愿景基于實(shí)力，我相信人才的力量，只有遍尋在商業(yè)資產(chǎn)管理及運(yùn)營領(lǐng)域具有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和能力的行業(yè)翹楚，組成合伙團(tuán)隊(duì)，才能為公司帶來源源不斷的希望活水。

時(shí)尚集團(tuán)董事長郭奎章

　　隨著公司的日益壯大，記者了解到公司在商場板塊上表現(xiàn)卓然。擁有20年商業(yè)資產(chǎn)及戰(zhàn)略管理經(jīng)驗(yàn)的時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、時(shí)尚集團(tuán)廣州公司總經(jīng)理孔琦介紹到：平臺(tái)公司旗下，位于華南第一黃金商圈于2011年開業(yè)的廣州時(shí)尚天河購物廣場，已然躋身千億商圈，是亞洲體量最大、位置最優(yōu)的地下商業(yè)優(yōu)閑購物廣場。商場影響力穩(wěn)步上升，榮獲多個(gè)最具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目稱號(hào)與最佳人氣獎(jiǎng)等，深受年輕人喜愛。

　　“南京必去的旅游景點(diǎn)之一南京時(shí)尚萊迪購物廣場也是由我們打造?！笨偨?jīng)理孔琦繼續(xù)介紹道，“這是中國首個(gè)與地鐵接駁的地下商場且是南京最大的商業(yè)地下街，位于南京第一商圈的新街口核心商圈。以獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、個(gè)性的購物環(huán)境每天吸引數(shù)以萬計(jì)年輕人聚集此地，曾獲得2009年華東地區(qū)人氣最旺的地下購物商場、2010年全國經(jīng)營效益最優(yōu)的地下商城?！?/p>

　　此外，中國首條地下商業(yè)步行街沈陽的城市名片——沈陽時(shí)尚地下街，位于沈陽市最繁華的商業(yè)街太原街地下，是一個(gè)休閑購物一體化的地下綜合購物中心。在平臺(tái)公司運(yùn)營下，日均客流量可達(dá)20萬人次，建立了地下商業(yè)空間開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，曾獲2008年沈陽100個(gè)最值得去的景點(diǎn)評(píng)選中榮居第三位、2010年遼寧省辰受年輕人喜愛的地下街。

　　35年商業(yè)資產(chǎn)管理及戰(zhàn)略投資經(jīng)驗(yàn)使郭奎章董事長擁有一雙鷹一樣的識(shí)人之眼。能巧妙的在公司的各個(gè)板塊安插一位合適的領(lǐng)路人。公司的長短租公寓板塊就在時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、YOU+國際青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人、優(yōu)智生活智能科技服務(wù)有限公司董事長劉昕的帶領(lǐng)下，成為中國最具影響力的公寓行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。

　　15年房地產(chǎn)開發(fā)及住房租賃行業(yè)投資、開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)歷讓劉昕更加明白當(dāng)下年輕人的真正需求。整合有創(chuàng)意的租住方式、多元化的青年人群、互補(bǔ)性的創(chuàng)業(yè)資源、豐富新奇的社群活動(dòng)、移動(dòng)端服務(wù)的開發(fā)，塑造一個(gè)有趣、信任、開放的社區(qū)生態(tài)鏈，并通過共享經(jīng)濟(jì)和社群經(jīng)濟(jì)影響新一代青年人的價(jià)值觀，讓生活于此的都市青年找到靈魂休息的溫暖港灣。

　　據(jù)介紹，YOU+是一個(gè)面向現(xiàn)代都市青年的居住、生活、分享、創(chuàng)業(yè)、社交為一體的實(shí)體社區(qū)，開業(yè)后YOU+遍布全國10個(gè)城市、共27個(gè)社區(qū)，共約6000間房體量，現(xiàn)今已是中國最具影響力的公寓行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，榮獲各項(xiàng)榮譽(yù)高達(dá)40多項(xiàng)。

　　提到住，不得不提的還有平臺(tái)合伙人創(chuàng)始和操盤的酒旅品牌，致力于打造為中國民宿行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌的ITREE愛樹、全國別墅度假頭部企業(yè)的趣墅以及商務(wù)文化酒店領(lǐng)導(dǎo)品牌柏高，這三個(gè)品牌各具特色、自有定位。

　　ITREE愛樹，推愛及樹，專注于公益環(huán)?！班l(xiāng)村振興、城市更新”發(fā)展工作。擁有十年鄉(xiāng)村振興，城市更新文旅項(xiàng)目投資開發(fā)及一線運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、連鎖精品民宿品牌“愛樹”創(chuàng)始人&CEO、國家文化旅游部鄉(xiāng)村振興文旅創(chuàng)意人謝煒添以樹木認(rèn)養(yǎng)為鏈接，鄉(xiāng)村民宿為據(jù)點(diǎn)，以打造具有地方特色的品質(zhì)民宿為宗旨，倡導(dǎo)“鏈接自然，創(chuàng)造快樂”自然生活理念，促進(jìn)人與自然，城市與鄉(xiāng)村融洽發(fā)展。

　　趣墅度假集團(tuán)是全國別墅度假頭部品牌。集團(tuán)管理民宿房源規(guī)模超過1200+棟房源、覆蓋華南十城30多個(gè)目的地（項(xiàng)目包括鄉(xiāng)村振興田園綜合體，文旅微度假綜合體，別墅度假村等）、管理資產(chǎn)規(guī)模超過20億，接待人次超過300萬，私域會(huì)員超過150萬+，與全國十大房企、地方城投平臺(tái)等有戰(zhàn)略合作及成功案例。負(fù)責(zé)人時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、趣墅度假集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO、廣東省文旅廳文旅智庫專家余旭日有著十三年旅游度假行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，五年互聯(lián)網(wǎng)+旅游創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在他的帶領(lǐng)下，該板塊的文旅地產(chǎn)整合運(yùn)營，后端運(yùn)營價(jià)值提升等文旅項(xiàng)目都被盤活。該品牌更曾獲眾多國內(nèi)外行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)：2019美宿新經(jīng)濟(jì)50強(qiáng)、2020年度廣東民宿領(lǐng)軍品牌、2021年優(yōu)秀互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等。

　　創(chuàng)立于2007年的柏高酒店集團(tuán)始終相信一“只有出發(fā)，才能到達(dá)”。定位中高端連鎖酒店市場，秉承“正心誠意”的企業(yè)精神，以“城央、商務(wù)、雅致”作為產(chǎn)品理念，駐足重要商旅城市中心，專注商旅人士的需求與體驗(yàn)，致力打造商務(wù)文化酒店領(lǐng)導(dǎo)品牌。時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、柏高酒店集團(tuán)總裁、中山大學(xué)商務(wù)管理碩士校外導(dǎo)師王松志有著19年連鎖企業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)作為“空中飛人”的王松志深知旅人需要一個(gè)安心休憩的“旅途家”，致力于打造一個(gè)“行者”棲息修心的處所。

　　“松湖智谷想給企業(yè)一個(gè)高能的家，以新一代信息技術(shù)、智能制造裝備、大數(shù)據(jù)、新材料、電動(dòng)汽車、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主題，打造東莞“產(chǎn)城人”融合示范區(qū)。”時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、森南集團(tuán)董事長林翔輝說。作為24年閱讀新聞、專注于國土空間規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)國土空間規(guī)劃策劃專家，林翔輝在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上總能帶來全新的玩法。如今的松湖智谷采用“工業(yè)上樓”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，通過PPP模式打造成為集科技孵化、產(chǎn)業(yè)加速、總部基地于一身的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　此外，時(shí)尚灣流平臺(tái)人才濟(jì)濟(jì)：從事一級(jí)市場股權(quán)投資業(yè)務(wù)、時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、未來城市CEO、36氪金融MinIPO袁俊；首批集體土地開發(fā)合作模式的踐行者、時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、合圍商業(yè)/科晟不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng)始人CEO、廣東省公寓管理協(xié)會(huì)副會(huì)長林漢偉；資產(chǎn)運(yùn)營操盤手、時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、郭奎章青創(chuàng)團(tuán)秘書長、時(shí)尚商學(xué)院發(fā)起人、中元鼎和營銷策劃創(chuàng)始人安娜；時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、寬寓董事長、太原市住房租賃行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長畢德生，據(jù)悉，此前畢德生已專注住房租賃22年；創(chuàng)業(yè)10年，擁有連鎖辦公品牌全操盤經(jīng)驗(yàn)的時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、星維路XVALUE創(chuàng)始人/CEO、連鎖辦公品牌構(gòu)圖GOOOTO主理人林興榮；擁有20年商業(yè)資產(chǎn)及戰(zhàn)略管理經(jīng)驗(yàn)，時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、深圳市鋒易天下科技有限公司創(chuàng)始人/CEO、“新華社”粵港澳大灣區(qū)十大創(chuàng)業(yè)人物吳一凡；時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、阿甘鍋盔合伙人、上海佰士利餐飲發(fā)展有限公司創(chuàng)始人楊彬，創(chuàng)業(yè)10年+，一生專注“吃喝住樂；時(shí)尚灣流平臺(tái)合伙人、橘子創(chuàng)意集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人/CEO、華南理工大學(xué)MBA校外導(dǎo)師蔡靈美，有著16年品牌營銷及企業(yè)管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

　　接下來，時(shí)尚灣流將繼續(xù)挖掘人才、培育各個(gè)板塊的領(lǐng)路人，同時(shí)聚焦四大類型空間：迎接地產(chǎn)下半場、聚焦商業(yè)空間運(yùn)營、盤活存量資產(chǎn)、提供商業(yè)空間資產(chǎn)升值解決方案，用極致的運(yùn)營讓資產(chǎn)更有價(jià)值。以一流的創(chuàng)世團(tuán)隊(duì)，過硬的業(yè)務(wù)能力，準(zhǔn)確的市場判斷，不斷為時(shí)尚灣流帶來客戶的信任，成就良好口碑。