“民宿+”激活細分市場 旅游企業競相布局

剛剛過去的春節假期，城市周邊熱鬧起來，一間間鄉村民宿裝滿了歡聲笑語。

數據顯示，春節期間，民宿交易額比去年增長三成以上，整租訂單量上漲五成，熱門目的地一房難求。業內人士分析認為，以前“上車睡覺、下車拍照，回家啥也不知道”的打卡式旅游漸漸失寵，人們更加重視旅游體驗，個性化產品受熱捧，民宿有望成為旅游消費升級新增長點。

　　新現象：

　　家庭游漸多 租個小院過大年

　　除夕夜里，山頂的積雪還未全部消散，西安臨潼區驪山上的窮廬民宿里，飯菜蒸騰著熱氣，客人們推杯換盞，這個陜西關中風情的農家小院在隆冬顯得暖意融融。

　　2月7日，文旅部發布數據顯示，2022年春節假期，省內游、跨省游比例分別為78.3%、21.7%。“長途旅行受限，希望體驗不一樣年味的家庭將目光瞄準了城市周邊的風景，民宿里過大年正逐漸成為新年俗。”窮廬民宿老板侯智庸說。

　　在北京，85后夫妻陳明、何剛提前一個月就預訂了小湯山溫泉度假區里一家民宿小院。他們帶著孩子在周邊滑雪、泡溫泉，陪四位老人在院子里做做飯、聊聊家常，一家人愉快地度過了兩天一夜。

　　“平時我們一家三口住，兩邊老人都自己住。以前過年，大家頂多一起吃個年夜飯就散了。今年包個小院，一家人相互陪伴的時間更長了，還兼顧了三代人的休閑需求。”何剛說。

　　近幾年春節，以家庭為單位的出游逐漸增多。因此，整租小院格外受歡迎。據民宿平臺途家發布的數據，今年春節期間民宿交易額同比增長三成以上，其中，擁有特色體驗的獨棟整院民宿預訂火爆，訂單量比2021年春節期間增加五成，平均訂單價格超7000元，平均入住時長達到2到3天，設施越好的民宿越稀缺，也越難訂到，眾多熱門目的地“一房難求”。

　　“不僅是春節假期，春節前后幾個周末我們的院子也都被預訂了。”北京卷云小院老板朱江說，比起低價房，娛樂設施齊全的小院雖然價格更高，但也更受歡迎，“比如那些帶私湯、泳池、KTV、棋牌室的民宿小院，平時每晚價格在一萬元以上，周末房源往往要提前一個月起訂。”

　　新體驗：

　　民宿延伸出更多應用場景

　　在途家平臺上，整體民宿訂單已經恢復至疫情前的七成，新上線民宿數量超過疫情前2倍。“目前，途家平臺上已有230萬套民宿房源在運營。”途家民宿高級副總裁胡陽說，“品質優、擁有更多體驗的高端民宿成為熱門且增速最快的市場，是當前最被看好的藍海之一。”

　　業內人士分析，目前，旅游消費習慣正在發生轉變，目的地由長線轉為短途，方式由觀光“打卡”轉為休閑體驗，人群由聚集轉為分散，這讓集住宿、輕旅行、生活體驗為一體的民宿大受歡迎。

　　以往民宿更多承載的是“住宿”的單一功能，現在民宿提質升級，圍繞民宿延伸出更多應用場景。例如民宿+康養、民宿+冰雪、民宿+文創、民宿+研學等各類“民宿+”主題產品，這些產品為民宿行業的轉型升級與高質量發展提供了更多可能。

　　《經濟參考報》記者調查發現，越來越多民宿老板結合地域文化，推出春節民俗活動，打造“接地氣”的年味。在窮廬民宿，客人們年夜飯吃的是驪山當地人親手種的綠色食材；在廣州古荔園民宿，傳統舞獅為客人帶來獨特的新年體驗；在重慶的“山崖民宿”，客人們躺在房間里就能欣賞長江江景……民宿與當地文化旅游資源相結合，為就地過年的人們帶來全新的年俗體驗。

　　這種消費習慣的轉變讓旅游市場有了信心，越來越多旅游企業開始布局民宿“賽道”。

　　攜程于2021年3月發布“鄉村旅游振興”戰略，計劃投入10億元鄉村旅游產業基金、規模化賦能100個旅游村以及培養10000名鄉村旅游振興人才等。其中，打造10個高端鄉村住宿標桿產品——攜程度假農莊，推動鄉村民宿向品牌化、智慧化升級。

　　受疫情影響，今年春節期間，天津如薊山居民宿的29個房間中只訂出去了8個，但老板尹高磊依然對民宿的前景充滿信心。“疫情只是暫時的，只要情況好轉人們還會跑到郊區民宿游玩。”尹高磊說，“從2020年和2021年的營業狀況來看，在疫情得到控制后，營業收入將會迎來成倍增長。”

　　新趨勢：

　　在地化和個性化帶來不一樣的體驗

　　鄉村游有望成為短途旅游的主流。隨著鄉村振興工作推進，城市周邊鄉村的交通、生活等基礎設施日趨完善，能夠滿足城里人周末的短途旅游需求，鄉村游正成為不少人短途游的首選。民宿在其中可以大有作為，個性化將是其發展的重要趨勢。

　　在侯智庸看來，鄉村民宿魅力在于帶給都市人身心放松、親近自然的享受，要最大限度挖掘和展示當地的自然和人文特色，將“在地化”做到極致，滿足人們對鄉居生活的向往。他的窮廬民宿正事按照這樣的思路設計的，民宿坐落于驪山林海之中，院外是遠山疊翠、郁郁蔥蔥，園內是青磚泥瓦、古香古色。民宿內的窯洞土炕、藍底碎花門簾、盛菜的粗瓷碗無一不體現著陜西關中民居的特色。

　　特色游將滿足不同人群的需求。在廣西北海，碼頭接送、海鮮加工、代購船票，是民宿客人們需求最多的服務。除了這些“基礎套餐”，北海潿洲島很多客棧還會為客人們提供聯系潛水教練、水下拍攝、隨漁民體驗出海捕魚等特色服務。

　　“市場環境的變化要求民宿經營者以專業、高效的方式快速調整適應。”攜程集團西安分公司副總經理孫為立說，從供給端看，民宿市場發生了變化，很多專業房東進一步擴大了經營規模，提供高品質的鄉村民宿產品和服務，重視并提升民宿品牌的價值，形成品牌效應和良好的口碑。

　　個性化也將是未來民宿業乃至旅游業的重要發展趨勢。業內人士認為，未來旅游市場上的個性化產品將受到廣泛歡迎。一些地方推出博物館式民宿讓游客體驗了“夜宿博物館”的美妙感受；一些旅游城市推出玻璃房式民宿可以讓游客在晚上欣賞夜空……這類個性化的旅游產品，給游客帶來了差異化的旅游體驗，也更受到市場和年輕消費群體的歡迎。