副中心摘下樓市“緊箍咒” 格拉斯墅區價值迎新高

　　春節前夕，北京市通州區取消全國唯一的樓市“雙限購”政策，摘下戴了9年的“緊箍咒”。此次優化調整之后，在符合北京整體限購政策的基礎上，取消了在通州落戶、社保或納稅需滿3年的要求，只需要符合近1年內有過在副中心企業社保或繳稅證明、公積金，或者有勞動合同、在職證明其中1項即可。這也意味著一大批符合資格的買房人可以實現久違的置業夢，因此雖然此次松綁恰逢春節假期，但通州樓市關注度依然水漲船高，成為全城熱點所在。在麗茲行發布的春節期間(2月9日-2月16日)北京新房豪宅到訪TOP10榜單中，地處副中心的格拉斯墅區位列第一。

　　假期便熱度如斯，節后開工之后，通州樓市熱度勢將迎來新一輪的高峰。對于此次“史上最嚴格限購政策”松綁帶來的影響，中原地產首席分析師張大偉表示，通州房地產市場成交量有望增加50%以上，整體將占據北京市場大約10%以上的成交額，一年成交有望達到8000套以上。在全新的市場關注度下，作為連續多年蟬聯通州別墅市場銷冠的常勝冠軍，格拉斯墅區在剛剛過去的2024年1月份再度領跑通州別墅市場。可以預見，在新政疊加效應之下，格拉斯墅區將進一步受益于置換大潮，銷售熱度也有望再上層樓。

格拉斯墅區合院樣板間實景圖

　　可以預見，通州“雙限”取消之后，置業門檻的降低，一定會加速北京常住人口和產業的東遷，帶動北京城市副中心的崛起。眾所周知，北京城市副中心已經建設多年，每年幾乎都有超過1000億的強力投資，各項基建和配套都已經基本到位。隨著產業和人口的快速涌入，副中心價值也終將破繭成蝶，兌現在即。在此背景下，地處北京城市副中心的格拉斯墅區無疑備受矚目，項目距離運河核心區不足十公里，占據著北京未來最具發展前景和最具核心競爭力的黃金區位，可以最大程度享受區位增值所帶來的價值拉升，極具保值增值效應。

　　尤其值得一提的是，格拉斯墅區還是區域唯一在售的高端純別墅住區，優質資產底色十足。墅區內部擁有3000畝的超級體量、24萬平方米的自然水域、超過300畝的原生態自然濕地，周邊更有東郊森林公園、奧運生態公園、溫榆河濱河森林公園等體量近10萬畝的森林綠地環繞，展現出過人的資源稟賦。并且格拉斯墅區還有3萬平方米的商業中心，集餐飲、商超、美業、教育培育等業態為一體，展露出醇熟的宜居屬性。

格拉斯墅區合院樣板間實景圖

　　此外，格拉斯墅區的性價比優勢也成為招徠置業者的一大助力。據悉，格拉斯墅區六期明德蘭庭，目前在售建筑面積約247-387平米疊拼及368-658平米合院產品，總價分別為1400萬/套起和2200萬/套起，在定價上卻極具誠意。在熱度高漲的通州樓市，格拉斯墅區勢將吸引更多置業目光的關注，迎來項目價值與銷量的新高點。