日本大阪游客創新高，公寓酒店民宿供不應求

2023年造訪大阪外國旅客消費額達9,210億日圓，創下歷史新高。

據媒體報導，大阪觀光局頃公布2023年造訪大阪府的外國人旅客總消費額達到9,210億日圓，創下歷史新高。較2019年增加11%。儘管訪日游客人數僅為2019年的85%，但受到日圓貶值推助下，高價商品等消費增加。

來自中國的游客回歸速度較慢，而歐美地區旅客成長最為顯著。大阪觀光局根據觀光廳整理訪日客旅行消費額，平均每人消費額為9萬4,000日圓，較2019年增加1.33倍。特別是暑假7月至9月期間，住宿費用較2019年同期增加99%，至2萬5,000日圓，餐飲費用則增加62%，至1萬9,000日圓。

消費增加主要受惠于日圓貶值的效果。2023年是日圓貶值、美元升值趨勢加劇的一年，日圓匯率曾在11月一度貶至1美元兌151日圓后半。對于訪日旅客來說，感覺商品和服務的價格比較便宜，使得他們停留日數增加，住宿費用和娛樂支出也相對增加。

住宿價格也有上升。例如大阪市Hotel New Otani Osaka，豪華套房入住率增加。據房地產數據分析公司表示，2023年12月大阪府酒店平均客房價格為2萬390日圓，較去年同期增加26%。

大阪觀光局將2024年訪日旅客目標定為1,400萬人，其中占訪日旅客四成的中國旅客未來動向成為實現該目標的關鍵。大阪觀光局記者會上表示，預計到2024年年底，訪日的中國旅客將可恢復到2019年的7成水淮。

面對持續增多的游客，大阪目前每年酒店房間缺口大約在1.4萬間。為此日本政府將民宿合法化。在此之前，日本的民宿經營一直處于灰色地帶，由于在法律方面的原因，民宿經營一直沒有得到日本政府的認可。但從2018年6月起，隨著《住宅宿泊事業法》（民宿新法）的實施，民宿經營者在地方部門做登記審核手續并取得民宿經營資質后可合法經營民宿。而大阪作為全日本唯一一個可以全年365年運營民宿的城市，民宿行業發展迅速。

我們采訪了經營了10多年日本房地產公司以及開發6年多民宿的大阪iHouse株式會社片岡社長。

他表示自從2023年初起，大阪作為關西第一大城市，來往中國國內的航班較多，加上周邊旅游熱門城市京都，奈良，宇治均在車程一小時左右，所以大阪一般會作為關西旅游的第一落腳點。而大阪當地的景點如道頓堀，心齋橋，黑門市場，大阪城公園，環球影城等也深受歡迎。大量游客涌入大阪，尤其是在中國長假，櫻花季以及暑假期間，他們公司旗下運營的民宿一戶建的入住率基本都在9成以上，經常出現一房難求的情況。該公司旗下的民宿一戶建推出的速度已經明顯跟不上市場的需求。為此iHouse株式會社正準備將2023年裝修完畢的整棟全新i和·天下茶屋民宿公寓推向市場。

經過幾個月的試運營，這棟9層61套位于花園町站步行4分鐘的民宿公寓已經達到了8成以上的入住率，在包括攜程，Booking等旅游酒店訂房平臺的好評率都在90%以上。

片岡社長表示，對于一家新的民宿公寓酒店來說，如此高的入住率得益于一是目前日本觀光旅游市場火爆，二是此民宿公寓位置優勢，距離南海本線-天下茶屋站步行近7分鐘，可不用換乘27分鐘一輛直達大阪關西機場。而去往道頓堀，心齋橋，通天閣等市內景點，地鐵均在2站路程內。加之日本酒店一般的面積大小在15平左右，而i和·天下茶屋每套戶型都在25平以上，最多可以容納4位客人入住，每套都均配備電磁爐，洗衣機，微波爐，冰箱等。對于需要中長期旅游的客戶，提供了酒店所不能及的便利性和居住性。

片岡社長也表示，在日本前首相“觀光立國”政策敲定后，預計到2030年游客目標6000萬人！與此同時，客房不足的問題也會更加明顯，核心區域的民宿一戶建/公寓不可復制性也會更加凸顯。