中建東孚蘇州公司：聚焦合作共贏，勇拓蘇州市場

　　中建東孚蘇州公司，作為中建東孚深耕區域發展的排頭兵，奮楫五載，歷經初創期、成長期、成熟期，始終堅持以拓市場、擴規模、塑品牌、提效益為抓手，以干好在手項目為依托，在合作項目領域久久為功，一步步成長為東孚滬外市場體量最大的城市公司。五年來，公司先后獲得上海市建設交通系統先進基層黨組織、上海市建設交通行業“建設先鋒”黨組織示范點、蘇州市總工會模范職工小家、蘇州市總工會體育道德風尚獎、局紅色基石先進基層黨組織、局廉潔文化示范點、中國最佳人居環境范例金獎、美國muse設計獎、FXawards英國設計大獎、廣廈獎、金盤獎、園冶杯、優秀勘察設計獎、姑蘇杯優質工程獎等各種獎項榮譽近30項。

　　為進一步深耕細作區域市場，持續增強東孚品牌在長三角地區影響力，2017年12月26日，蘇州公司應時而生。隨著規模的不斷增長，2022年，正式調整為獨立運營的城市公司。站在新的歷史起點上，蘇州公司繼續保持勇于開拓、積極進取的創業者本色，成為東孚“扎根上海，輻射長三角”發展戰略的執行者和奠基石。

　　一、堅持“黨”字為魂，筑牢企業發展基石

　　五年來，公司始終堅持強化黨建引領作用，筑牢戰斗堡壘。“支部建在連上”是我黨的優良傳統，公司成立伊始，黨支部也同時成立，目前，公司黨組織升級為黨總支，下設三個基層黨支部，黨的組織體系建設進一步加強，黨建工作基礎進一步夯實。公司不斷完善三重一大制度和黨組織議事規則，確保在公司治理中黨的領導地位；定期開展黨員教育活動，持續加強思想建設，教導黨員深入把握黨的理論核心要義與精神實質。以蘇州公司合作項目為出發點，先后與中糧、葛洲壩、中鐵建、招商蛇口、中建國際等單位成立黨建聯盟，助力項目合作順暢；發揮黨員先鋒模范作用，在機關、項目建立黨員示范崗、黨員先鋒隊，由黨員帶頭攻堅急難險重任務；每年圍繞投資拓展、項目建設、營銷去化等重大節點開展立功競賽、黨員立項攻關等活動，精準賦能生產經營工作。積極承辦蘇州市重大活動，先后舉辦兩屆蘇州市地產籃球賽，承接CBA聯賽常規賽蘇州賽區的志愿服務工作，融入屬地爭創各類榮譽。

　　二、堅持“拓”字為先，點亮企業發展版圖

　　五年來，公司始終緊跟市場發展趨勢，做強區域品牌。自進駐蘇州后，公司充分發揮八局央企擔當及東孚公司的品牌優勢，積極與深耕蘇州多年的品牌房企進行合作交流，贏得市場及合作伙伴的青睞，先后通過合作的方式獲取駐地相城區荷岸曉風、天灝、紫珺蘭園三個優質項目，為東孚品牌在蘇州的成長奠定基礎。2021年上半年，與旭輝集團強強聯合，在140余家企業競爭的局面下，通過一次競價獲取吳中區江上雅苑項目，成為公司實現邁向全蘇州的第一步，版圖進一步擴大。2021年下半年，聯合中建國際在高新區同步獲取觀瀾雅境、御璟峯項目，項目首開全城轟動，形成“買房必看東孚”現象，同時，以“精工筑家”的理念代建高新區“雪世界”商業綜合體，打造蘇高新地標性建筑，為蘇州城市發展貢獻力量。

　　三、堅持“銷”字為重，激活企業發展引擎

　　五年來，公司始終堅持精準客戶營銷策略，締造區域紅盤。觀瀾雅境項目2022年上半年搶抓蓄客節點，順利首開，全年銷售位居板塊榜首，成為蘇州太湖科學城板塊銷售面積、銷售金額、銷售套數三冠王，2023年將爭取抓住新競品入市前的窗口期，通過分銷、全民營銷、圈層營銷、老帶新等渠道，實現快速去化。御璟峯項目通過2022年6月、8月、11月三次密集加推，全年取得全區前五、全市前十的銷售好成績。荷岸曉風項目通過推動股東方聯合銷售，以特價房促銷搶收客戶，實現北區高復以外產品清盤。紫珺蘭園項目進場公司自銷團隊，加快股東方分貨決議，通過自銷助力清盤。江上雅苑項目統一股東意見，以市場化銷售價格快速出貨，2022年全年領跑胥口板塊，取得板塊銷售價格第一、銷量第二的好成績。黃橋天灝項目上督促股東方通過包銷實現高層、洋房和地下車位尾盤銷去化，實現清盤目標。

　　四、堅持“居”字為要，厚植企業發展后勁

　　五年來，公司始終聚焦住宅品質提升，打造人居產品。堅持做好功能樣板管控、交付樣板展示，重點關注大區施工封樣、批量材料進場抽查等，力爭在關鍵部位做出亮點提升。在紫珺蘭園項目，積極為業主提供更具定制感與圈層性的服務及社交平臺，讓業主享受高端圈層體驗。在南大配套項目，通過建構具有中建溫度的社區交流中心的生活館，設計出一幅品質、舒適、溫馨的生活場景，打造“共享休閑”、“會客休閑”、“童玩中心”、“活力健身”四大主題生活空間，以特色ip空間的打造力爭讓項目成為東孚標桿。南大配套雪世界項目，是住建部第51號令發布后江蘇省首個消防超限項目，項目利用消防性能化分析及動態模擬軟件來輔助進行消防方案設計的做法，完美論證了特殊消防項目的消防安全策略，在江蘇省內起到了行業示范作用。五年來，我們始終嚴把工程質量關口，打造品質工程。在質量管控措施落地方面，我們采取嚴格的措施，從材料選用、施工技術到現場管理等方面進行全面、細致地監控，嚴抓物資進場驗收100%、工序驗收100%、細部節點驗收100%，確保工程質量100%符合各項要求。在交付標準提升方面，我們牢記“不懈追求卓越，以品質占領市場”的理念，從項目立項、設計方案、施工方案、現場施工至項目交付，我們在每一個環節都精益求精、嚴謹把關，以高標準、高品質交付每一位業主的幸福期許，荷岸曉風、紫珺蘭園項目分別于2020年、2021年實現完美交付。

　　砥礪五載勇奮進，深耕姑蘇譜新篇。蘇州公司將把黨的二十大精神貫徹落實到公司改革發展各方面、全過程，以“而今邁步從頭越”的動力、“風雨兼程不動搖”的定力走好專業化、市場化、自主化之路，不斷夯實高質量發展“硬支撐”，為實現東孚“扎根上海，輻射長三角”宏偉目標而努力奮斗。