南京多區(qū)出臺(tái)“房票安置”新政 建鄴區(qū)購(gòu)房最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)15%

　　揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)5月4日訊（記者 馬祚波）繼住房以舊換新、南京都市圈9城公積金互認(rèn)等新政之后，南京再推樓市政策助力市場(chǎng)回暖。記者5月4日從南京市建鄴區(qū)政府網(wǎng)站獲悉，根據(jù)最新公布的房票安置細(xì)則，建鄴區(qū)房票安置最高可獎(jiǎng)勵(lì)15%，是目前公布過(guò)的所有區(qū)中獎(jiǎng)勵(lì)力度最高的。

　　據(jù)了解，南京市建鄴區(qū)此次發(fā)布了兩份與房票安置相關(guān)的細(xì)則，分別為《國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置暫行細(xì)則》及《征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行細(xì)則》。在國(guó)有土地安置方面，被征收人持房票購(gòu)買住宅，在安置房申購(gòu)優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上，被征收人持房票購(gòu)買南京市棲霞區(qū)孟北、棲霞區(qū)百水、雨花臺(tái)區(qū)綠洲片區(qū)市級(jí)安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)10%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人持房票購(gòu)買南京市其他安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在集體土地房票安置方面，被征收人在房票有效期內(nèi)選擇房票安置的（房票有效期為12個(gè)月，自開(kāi)具之日起算），給予被征收人房票票面金額使用部分10%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。建鄴區(qū)被征收人持本區(qū)核發(fā)房票購(gòu)買本區(qū)安置房或商品房的，在上述獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上，再給予被征收人房票票面金額使用部分不超過(guò)5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說(shuō)，建鄴區(qū)集體土地征收房票安置最高補(bǔ)貼可達(dá)15%。

　　有關(guān)房票的使用規(guī)則中，若購(gòu)買期房，在《商品房買賣合同》簽訂后可兌付房票使用面值50%款項(xiàng)，商品房交付后兌付房票使用面值50%的款項(xiàng)；房票持有人購(gòu)買現(xiàn)房的，在《商品房買賣合同》簽訂并交付商品房后，兌付房票使用面值100%的款項(xiàng)。此外，被征收人購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)房票票面金額的，可對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)房票票面金額的，僅對(duì)超額部分征收契稅。

　　記者注意到，此次南京市建鄴區(qū)發(fā)布的兩條細(xì)則施行期均為2024年4月30日，有效期均至2025年4月17日。此前已有雨花臺(tái)區(qū)、棲霞區(qū)、秦淮區(qū)、玄武區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)相繼發(fā)布過(guò)房票安置新政或征求意見(jiàn)稿，其中房票安置最高獎(jiǎng)勵(lì)為12%，此次建鄴區(qū)房票安置最高獎(jiǎng)勵(lì)15%是目前南京所有區(qū)里最高的。業(yè)內(nèi)人士表示，從近期南京出臺(tái)的區(qū)級(jí)樓市調(diào)控政策來(lái)看，包括房票安置、購(gòu)房補(bǔ)貼、人才安居等多種類型，這是各個(gè)區(qū)結(jié)合自身情況量身定制的，以最大誠(chéng)意滿足剛性及改善購(gòu)房者的居住需求。